Bauablauf - Schritt für Schritt zum eigenen Massivholzgebäude mit den Massivholz-Architekten

Mit Ihrer Anfrage für einen Beratungstermin startet die Reise zu Ihrem individuellen, nachhaltigen Massivholzhaus bzw. -gebäude. Bei diesem Termin besprechen wir Ihre Anforderungen.

Bei einem Ortstermin an ihrem Grundstück lernen wir uns persönlich kennen

Als “(Haus)aufgabe” nach diesem Termin halten wir für Sie eine Bedarfsanalyse bereit, deren Ziel es ist, sich weitere Gedanken über Ihren Bedarf und die daraus entstehenden Eigenschaften des Hauses zu machen.

Während Sie sich Gedanken zu Ihrem Wohnhaus oder Gewerbegebäude machen, werden die Grundlagen, wie die Sichtung des Bebauungsplans der Gemeinde und weitere rechtliche Aspekte eruiert.

Es folgen 1-3 Vorentwürfe auf Basis der Bedarfsanalyse, des Ortes und der rechtlichen Vorgaben. Dadurch entwickeln wir das Gebäude mit Ihnen gemeinsam und nähern uns Stück für Stück Ihrem nachhaltigen Massivholzgebäude.

Der gewählte Entwurf wird genehmigungsreif ausgearbeitet und enthält, je nach gewünschter Leistung, eine sehr detaillierte Architekturplanung bis hin zur Innenarchitektur

Die Baugenehmigung wird schließlich mit diesem Entwurf beantragt und erwirkt. Erst nach dem Erhalt dieser Genehmigung, also dem Baufreigabeschein (umgangssprachlich auch “roter Punkt” genannt), darf mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen werden.

Parallel zur Genehmigungszeit erfolgt eine detaillierte Ausführungsplanung, die alle Gewerke zusammenfasst und im Anschluss eine Werkplanung der Handwerker. Dabei wird Wand für Wand festgelegt, wo sich Steckdosen, Schalter oder z.B. Durchbrüche für einen Wasseranschluss befinden sollen. Dieser Arbeitsschritt ist sehr wichtig und erfordert eine enge Zusammenarbeit zwischen Ihnen und uns, da genau nach diesen Vorgaben Ihre Massivholzelemente gefertigt werden. Als Architekten sind wir darauf geschult, im Vorfeld jeden Bedarf zu durchdenken.

Für die Vorfertigung der Holzelemente für Ihr Massivholzhaus arbeiten wir unter anderem mit verschiedenen Herstellern zusammen. Von diesen werden die Holzelemente bearbeitet und zusammengefügt. Eine Zimmerei übernimmt die Anpassung der Wandelemente nach Ihren Vorgaben und macht diese fertig für den Aufbau.

Anpassung durch die Zimmerei: Wahlweise kann eine Zimmerei, wie bei Fertighäusern üblich, bereits alle benötigten Leitungen, Stromkabel und Rolladenkästen direkt in die Massivholzelemente integrieren. Wenn Sie in Ihrem Gebäude kein Holz sehen möchten, kann eine “Beplankung” der Massivholzelemente direkt ab Werk innen wie außen vorgenommen werden.

Die Wandelemente werden auf der Baustelle angeliefert und können, dank vorbereiteter Schwellen, sofort aufgebaut werden.

Sehr kurze Montagedauer ohne Trocknungszeiten: Auf die Bodenplatte werden die Wandelemente und anschließend die Deckenelemente aufgebaut. So entsteht innerhalb von 2-3 Wochen Montagedauer ein zweigeschossiger Rohbau bis hin zu den Dachziegeln.

Installation der Photovoltaikanlage: Sobald das Dach gedeckt ist, wird die Photovoltaikanlage in der Regel innerhalb einer Woche installiert.

Der Innenausbau: Sobald der Rohbau mit Fenstern und Dach steht, kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Die Fachfirmen montieren dann die Fußbodenheizung, die Sanitäranlagen und weitere Installationen.

Einzug- und schlüsselfertig: Von Ihrer Anfrage bis zum schlüsselfertigen Massivholzgebäude vergehen in der Regel ungefähr ein bis zwei Jahre. Das mag zunächst nach einer langen Projektphase klingen, doch bedenken Sie: Sie werden in diesem Haus viele Jahrzehnte verbringen. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich rundum wohl fühlen und wirklich an jedes Detail gedacht wurde. So individuell wie Ihr Leben und Ihr Arbeitsplatz darf auch Ihr Haus sein. Genau für Sie gemacht - ein Massivholzgebäude vom Massivholz Architekten!

Ich bin Dipl.-Ing. Architekt Jürgen Porsch, Inhaber des architekturbüros porsch concept und mein Beruf ist die Planung, Vergabe, Umsetzung und Projektsteuerung von Bauleistungen als Massivholz-Architekt.